La contratación logística supera el millón de metros cuadrados en España en el primer semestre de 2026

El mercado logístico español ha cerrado la primera mitad de 2026 con un fuerte ritmo de actividad, pese al contexto internacional marcado por la incertidumbre geopolítica. La contratación ha superado el millón de metros cuadrados en el conjunto del país, un 80% más que en el mismo periodo del año anterior, según el último análisis de Cushman & Wakefield.

Madrid y Barcelona se sitúan como los principales motores de este comportamiento, con una demanda elevada de espacios logísticos de calidad. En ambas ciudades, la contratación mantiene una evolución positiva, mientras la disponibilidad continúa reduciéndose y las rentas de los inmuebles de mayor calidad siguen creciendo.

Madrid supera los 600.000 metros cuadrados contratados

La contratación logística en Madrid ha superado los 600.000 metros cuadrados durante los seis primeros meses del año. Los datos muestran que, por el momento, el mercado español no está registrando un impacto significativo derivado del conflicto en Oriente Medio. El segundo trimestre ha sido especialmente positivo, con un crecimiento del 123% respecto al mismo periodo de 2025. Entre abril y junio se alcanzaron cifras similares a las del primer trimestre, de manera que ambos periodos superaron los 300.000 metros cuadrados contratados.

Este comportamiento confirma uno de los mejores comienzos de ejercicio de los últimos años para el mercado logístico madrileño. La demanda está favoreciendo una absorción neta positiva y, al mismo tiempo, la disponibilidad se reduce de forma gradual, hasta situarse por debajo del 9% al cierre del segundo trimestre. Las empresas siguen mostrando una clara preferencia por las plataformas logísticas de última generación. El 62% de las operaciones de más de 5.000 metros cuadrados formalizadas en 2026 corresponde a activos de calidad A, una tendencia que refleja el interés por instalaciones eficientes, sostenibles y adaptadas a las necesidades actuales de las cadenas de suministro.

Barcelona encadena uno de sus mejores semestres

Barcelona también ha registrado una evolución destacada durante la primera mitad de 2026. La absorción ha superado los 480.000 metros cuadrados, un 90% más que en el mismo periodo del año anterior, y solo durante el segundo trimestre se contrataron 245.000 metros cuadrados, un 80% más que entre abril y junio de 2025. Con estos resultados, Cushman & Wakefield prevé que el mercado logístico de Barcelona pueda superar los 600.000 metros cuadrados de contratación al cierre del ejercicio. La actividad se concentra principalmente en los grandes ejes logísticos de la región, con especial protagonismo del corredor de la AP-7, donde se ha localizado el 60% de las operaciones realizadas durante 2026.

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