El solar está situado en Polinyà, un punto “estratégico” de la segunda corona de Barcelona a 23 kilómetros de la capital catalana, con acceso directo a la AP-7, donde planea promover una nave logística de 15.000 metros cuadrados.
Nueva operación. Talus Real Estate, plataforma de inversión inmobiliaria, ha anunciado este martes que ha adquirido una parcela logística de 30.000 metros cuadrados en Barcelona. El solar está situado en Polinyà, un punto “estratégico” de la segunda corona de Barcelona a sólo 23 kilómetros de la capital catalana, con acceso directo a la AP-7.
Talus prevé realizar en esta parcela la promoción de una nave logística de 15.000 metros cuadrados de última generación, que contará con estándares de calidad, eficiencia y sostenibilidad, incluyendo el alcance de la certificación Breeam Excellent para este activo. Además, la plataforma gestora contempla la posibilidad de realizar naves de tipo cross-dock enfocadas a operativas de transporte.
La operación es parte de la transacción corporativa entre el antiguo propietario de la parcela e IBA Capital Partners, que también incluye un inmueble terciario y dos activos logísticos por importe de 300 millones de euros. Mediante esta adquisición, Talus amplia su presencia logística y “refuerza su compromiso inversor en mercados clave como Cataluña, Madrid y Valencia, donde la demanda de activos inmologísticos de primera generación supera la oferta disponible”.
Talus contempla la posibilidad de realizar naves de tipo ‘cross-dock’ enfocadas a transporte
La operación ha sido posible con el asesoramiento de Savills en la intermediación de la transacción, la empresa Ramboll en el asesoramiento medioambiental, y el bufete de abogados Uría Menéndez en el asesoramiento legal, EY en el asesoramiento fiscal y Nadico como asesoría técnica.
Talus Real Estate es una plataforma de inversión inmobiliaria con más de 1.700 millones de euros de activos bajo gestión. Desde 2014, la compañía está focalizada en los sectores de logística, residencial, oficinas, hoteles, self-storage y retail, por lo que trata de ser un actor clave en el mercado inmobiliario.
La firma gestiona fondos desde sus oficinas de Madrid y Barcelona, opera como principal investor en inversiones propias, y como socio y gestor de activos en coinversiones con fondos institucionales internacionales. En 2021, Talus Real Estate levantó su primer fondo discrecional orientado al mercado inmologístico español, a través del cual ha desarrollado ya hasta dos proyectos en Barcelona (Rubí y Castellbisbal).
